Informazioni Sui Servizi Della Flatland

La Flatland è la prima agenzia londinese di appuntamenti per affitti. Dal 1971, procuriamo case e appartamenti per i nostri clienti su tutto il territorio della capitale inglese. In 36 anni abbiamo costruito una rete di locatori in tutta Londra: questa rete di contatti, in continua espansione, comprende importanti locatori privati che possiedono grandi case vittoriane riconvertite in appartamenti oltre a locatori privati più piccoli, agenti e compagnie immobiliari (da qui in poi chiamati i locatori). Abbiamo proprietà il cui affitto settimanale varia dalle £50 alle £1.000.

La Flatland è una Introduction Lettings Agency, ovverossia un’agenzia di presentazione per chi cerca alloggio. Il nostro ruolo è quello di fissare appuntamenti affinchè voi possiate vedere appartamenti e case e mettervi in contatto con i molti locatori con cui lavoriamo.

Una volta firmato l’accordo per usare i nostri servizi, avrete diritto ad un numero illimitato di appuntamenti per un massimo di tre mesi, diritto che scade una volta trovata una locazione di vostro gradimento. Al momento dell’accordo, vi sarà assegnato un numero speciale per la Hotline, aperta tutti i giorni dalle 10.00 in poi. Potrete chiamare quante volte volete e parlare con i nostri consulenti per ottenere più appuntamenti possibili. Oppure potete venire in sede, parlare con il nostro personale qualificato e fissare appuntamenti direttamente dall’ufficio. Vi consigliamo vivamente di contattarci il giorno in cui volete fissare appuntamenti, così potete ricevere da noi una lista aggiornata delle proprietà disponibili.

Il nostro personale è sempre a vostra disposizione. Oltre a fissare appuntamenti, i consulenti vi potranno fornire cartine della città, dare indicazioni su come arrivare sul posto e, se non siete sicuri di che cosa state cercando, vi consiglieranno la zona e le proprietà più adatte a voi e alle vostre tasche.

Continuate a leggere. Saprete quali sono le domande più frequenti che ci vengono chieste e vi daremo anche consigli su come trovare un alloggio più facilmente…

Datevi tempo per cercare l’alloggio che volete. è possible che riusciate ad affittare il primo appartamento che vedete, ma può darsi che ci voglia più del previsto. Non stressatevi inutilmente dandovi soltanto pochi giorni per trovare un alloggio. Cominciate a cercare appena possible e telefonate alla Flatland: con tutti i nostri contatti, sarete pronti a traslocare al più presto possible.

Mantenete gli appuntamenti e arrivate sempre in orario. Arrivare in ritardo non è modo per fare buona impressione sul futuro locatore. Visitare un alloggio sotto stress da ritardo potrebbe inoltre influenzare il vostro giudizio negativamente.

Assicuratevi di avere l’indirizzo corretto e di sapere come arrivare a destinazione. Se avete bisogno di informazioni e/o di una cartina della città, i nostri consulenti saranno ben lieti di aiutarvi.

Assicuratevi di avere carta e penna a portata di mano quando telefonate ai nostril uffici per fissure gli appuntamenti. Tenetevi pronti a annotare tutti i dettagli che vi saranno dati dal nostro personale.

L’alloggio che state per visitare potrebbe essere ricercato da più inquilini: portate con voi una modesta somma di denaro, in modo da poter lasciare subito una piccola caparra, per bloccare l’appartamento. Non dimenticatevi di chiedere la ricevuta al proprietario dell’appartamento.

Speriamo che le informazioni di cui sopra vi siano utili. Non esitate a contattarci telefonicamente dalle 10.00 alle 19.00, per consultare la lista degli alloggi a nostra disposizione. Telefonate allo 020 7373 7333.

Vi auguriamo buona fortuna nella vostra ricerca di un alloggio a Londra.
Il Personale della Flatland

Orario d’ufficio:
Lunedì-venerdì dalle 9.00 alle 19.00
Sabato dalle 10.00 alle 17.00
Domenica chiuso

Le line telefoniche sono aperte dalle 10.00 dal lunedì al sabato per consultare le liste dei nuovi alloggi.

 

Che differenza c’è tra voi e un’agenzia immobiliare?

I servizi che offriamo sono differenti da quelli di una normale agenzia immobiliare. Noi non vi portiamo a vedere gli appartamenti o le proprietà a cui siete interessati, nè tantomeno organiziamo la stesura del contratto di locazione una volta che avete deciso di prendere un appartamento. Se decidete di affittare un appartamento, tutte le pratiche vengono fatte tramite il locatore al quale pagherete la caparra e l’affitto direttamente. Per cui noi non percepiamo nessuna commissione dall’inquilino e ciò permette di mantenere gli immobili da noi trattati ad un prezzo ragionevole! In Inghilterra, gli agenti immobiliari percepiscono commissioni che variano dal 10% al 20%, oltre all’affitto percepito dal locatore. La maggioranza dei locatori che si servono dell’agenzia Flatland, possiedono case stile vittoriano di 5 piani riconvertite in studi professionali e appartamenti e non vogliono pagare commissioni o percentuali per l’affitto alle agenzie immobiliari. Ecco perchè si servono della Flatland: noi lavoriamo per loro solamente come servizio presentazione senza percentuali. Questo è anche il motivo per cui abbiamo moltissime proprietà- siamo l’agenzia più popolare tra i locatori di Londra perchè non facciamo pagare commissioni. Migliaia di locatori si servono SOLO della Flatland.

A cosa serve la somma che fate pagare? Perchè devo pagare prima di vedere un appartamento?

La somma che facciamo pagare serve a coprire i tre mesi di appuntamenti illimitati che la Flatland vi offre. Pagate per il servizio di appuntamenti che offriamo e anche per il tempo e l’assistenza nel trovare l’alloggio adatto che vi offrono i nostri consulenti specializzati. La ragione per cui facciamo pagare tale somma è che noi non chiediamo alcuna commissione oltre a quello che pagate d’affitto e non gestiamo gli immobili- il locatore gestisce le cose direttamente. Una volta affittato un appartamento non dovete più rivolgervi alla Flatland: vi rivolgete direttamente al locatore al quale pagate, sempre direttamente, l’affitto.

Quale zone (di Londra) trattate?

La maggior parte degli immobili da noi trattati è nella zona centrale di Londra, principalmente nell’area compresa tra la Zona 1 e la Zona 2 del servizio di trasporto pubblico. Abbiamo anche contatti con locatori in altre zone della città più lontane dal centro. Chiaramente più lontani si è dal centro, più spaziosi gli immobili ad una data cifra.

Quanto tempo ci vuole per trovare un appartamento?

Ciò dipende da cosa volete, dalle vostre esigenze. Dipende inoltre da quanto tempo avete a disposizione per recarvi ai vari appuntamenti. La maggior parte degli appartamenti sono disponibili immediatamente. è possible, una volta deciso quale appartamento prendere, che potete avere le chiavi anche in giornata o comunque in pochi giorni, al massimo in una settimana. Dipende anche da quello che il locatore richiede, per esempio, lettere di referenza oppure un documento che provi la vostra disponibilità pecuniaria, tipo una busta-paga. Noi alla Flatland, cercheremo di fissarvi più appuntamenti possibili finchè non avrete trovato un alloggio.

Come mai i vostri appartamenti sono così a buon mercato?

Alla Flatland non facciamo pagare nessun tipo di commissione, come farebbero gli agenti immobiliari, e questo mantiene i prezzi degli affitti più bassi. Inoltre, in questi 36 anni, la Flatland ha stabilito una sicura rete di contatti e di relazioni con i più importanti locatori di Londra.

Quanti appuntamenti posso fissare? Quando posso vedere gli appartamenti?

Con la Flatland Appointment Service avete un numero illimitato di appuntamenti per un periodo di tre mesi. Potete visitare gli appartamenti a vari orari, secondo le esigenze del locatore. è possible vedere un appartamento durante la settimana, di sera e anche al fine settimana.

Che tipo di alloggio posso aspettarmi?

Londra è una città molto costosa per quanto riguarda gli alloggi, specialmente nelle Zone 1 e 2 del trasporto pubblico. Con oltre 100.000 studenti che arrivano in autunno da tutto il Regno Unito e dal resto del mondo, il mercato degli alloggi è molto competitivo in quel periodo dell’anno. Il periodo migliore per cercare alloggio a buon mercato, dalle £50 alle £200 a settimana, è la fine di giugno, quando la maggior parte degli studenti ritornano a casa per l’estate o perchè hanno finito i corsi. Settembre e ottobre, d’altra parte, sono mesi sconsigliati per cercare alloggio. La domanda in questi mesi è molto alta per appartamenti e case, gli affitti possono salire, rispetto ai mesi estivi, del 10%. In giugno, invece, gli affitti scendono fino ad essere il 10% inferiori rispetto al resto dell’anno. Londra è la terza città più cara del mondo quindi non aspettatevi di ottenere un alloggio a Londra dello stesso costo che in altri posti. In Australia, per esempio, è possibile affittare una casa con 3 camere da letto e con giardino per un prezzo intorno alle £100-120 a settimana. A Londra, con quella cifra, è possible affittare un posto letto, un appartamentino da dividere con altre persone oppure un piccolo monolocale con angolo cottura e la doccia. Se cercate un alloggio nella parte centrale di Londra (Zone 1 e 2) dovete essere realisti per quanto riguarda quello che vi potete permetter con il vostro budget. La parte meno centrale, d’altro canto, cioè le Zone dalla 3 alla 6, hanno meno richiesta e sono più a portata di portafoglio.

I vostri consulenti palano altre lingue?

Abbiamo consulenti che parlano francese e italiano correntemente (oltre all’inglese). A volte potete trovare anche consulenti che parlano tedesco, spagnolo e polacco.